|
ID 221
Это дачной комплекс в самом известном болгарском зимном курорте Пампорово в сердце горы Родопи. Надеждная высокая прибыль от сдачи в аренду и созданный вторичный рынок благодаря невероятному местоположению и красивому комплексу.
Основные характеристики:
ВНЕШНЯЯ ЧАСТЬ
- стально-бетонная конструкция
- кирпичные стены
- теплоизоляция внешних стен
- крыша, покрыта красными черепицами на деревянной конструкции
- белая внешняя минеральная штукатурка
- каменная декорация
- деревянные архитектурные элементы
- высококачественный стеклопакет
- PVC евроокна
- солидные деревянные входные двери
- веранда и балкон – гранит и деревянные элементы
ИНТЕРЬЕР
Прохожая и фойе
- пол – терракота
- стены – латекс
- потолок – латекс
- электрические контакты
Ванная комната и туалет
- пол – испанская терракота
- стены – фаянс
- электрический бойлер
- санитарное оборудование – умывальник, санитарный фаянс, смесительные батареи, ванная или душ-кабина
- шкафы и аксесоары
- электрические контакты
Холл
- пол – терракота или ламинированый паркет
- стены – латекс
- потолок – латекс
- камин
- освещительные элементы – контакты и фасунги
Кухня
- пол – терракота
- стены – латекс и фаянс
- MDF шкафы
- электрическая кухонная печка
- холодильник
- электрические контакты
Спальны
- пол – ламинированый паркет
- стены и потолок – латекс
- электрические контакты
Общая информация
- индивидуальное отопление – электрические радиаторы
- внутренние MDF двери
- индивидуальная охранительная система
- противопожарная система
- возможность для сателитного телевидения
- телефонная линия и интернет
- камин
- кладовая
- лестница и элегантные окна
- паркоместо для каждого дома
ОПЦИЯ
Внутренний дизайн и оборудование могут быть обеспечены ведущими производителями мебели в Болгарии. Пакеты для оборудования начинаются от 50 EUR/кв.м. и включают все необходимое для пользования или сдачи в аренду домов.
Описание:
Этот дачной комплекс с очень высоким качеством и представляет исключительно хороший проект. Состоится из 13 самостоятельных домов с уникалным стилем и дизайном. Каникулярный поселок находится в южной части Пампорово, на высоте 1320 м. С этого места открывается невероятная панорама на эмблематические холмы Родоп, облесенные боровыми и еловыми лесами.
Комплекс только на 4 км от лифтовой станции Студенец и на 3 км от главной панорамной дороги между Пампорово и Смолян. Отличная локация.
Каждый дом состоится издвух этажей с уникальным широким холлом, модерными кухнями, каминами и элегантной верандой на приземном этаже. Лестница с очень хорошим дизайном и с красивыми окнами ведет к второму этажу, где есть 2 спальни с общим балконом и широкой ванной комнаты. Каждый дом будет с РЗП 107 кв.м. и 250 кв.м. сад, 1 паркоместо, локальная система для охраны и против пожара.
Преимущества:
- Суточная охрана – сторож и система для видео-наблюдения
- Суточное обслуживание с рецепцией
- Кафе-бар с камином
- Фитнес зал
- Сауна
- Гардероб для лыж
- Автостоянка
- Красиво поддержаные сады с освещением и аллеями
- Барбекю
Поддержка:
ПОДДЕРЖКА ОБЩИХ ЧАСТЕЙ (обязательно)
Поддержка здания будет обеспечена инвеститором
Годовая такса для поддержки – 800 EUR и покроет следующие услуги:
- Поддержка садов, аллей, паркомест и общих частей
- Поддержка сауны и фитнес салона
- Поддержка, убор, электричество и вода для общих частей
- Охрана комплекса
- Ремонт
ДОГОВОР ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ (не обязательный)
Будем предлагать крайне эффективный договор для управления и договор для сдачи в аренду. Мы обеспечим профессиональные услуги для целого комплекса и для всех домов, как и регулярную прибыль с сдачи в аренду и годовую возвращаемость - 6-7%.
Собственники, желающее сдать в аренду свои дома туристам смогут воспользоваться нашими услугами. Профессиональные туроператоры будут рекламировать комплекс и обеспечать бронировки. Для сдачи в аренду такса будет 15% от общей прибыли с аренды. Будут изготавливаться регулярные месечные доклады, которые будут на расположении каждому собственнику в интернете (бронирование, наличность, занятость, прибыль, расходы и т.д.)
ДОГОВОР ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ (не обязательный)
Инвеститор обеспечивает управление недвижимостью.
Годовая такса – 450 EURвключает следующие услуги:
- Управление и поддержка необходимой документации
- Организация и поддержка домов
- Организация и оплата текущих расходов
- Организация и оплата годового налога имущества (оплачивается собственником)
- Маркетинг имущества туроператорам и турстическим компаниям с целью сдача в аренду
- Рецепция и связаные с ней услуги
- Организация, поддержка документации
Схема оплаты:
Бронирование: 3000 EUR (вычитается из первого взноса)
Первый взнос: 30% при заключении Предварительного договора
Второй взнос: 30% при завершении первого этажа (1 июля 2006)
Третий взнос: 30% при завершении второго этажа и крыши (1 октября 2006)
Последний взнос: 10% при подписании Нотариального акта
Дополнительная информация:
Цены включают НДС на базе налоговой оценки и Нотариального акта
Нотариальные таксы – 3%
Возможность для оборудования
Без комиссионной от покупателя
|
